3 قدم مهم و ضروری در مورد ملاحظات خرید زمین که باید به آن توجه کرد

فروش زمین با بنای نیمه آماده در نشتارود

3 قدم مهم و ضروری در مورد ملاحظات خرید زمین که باید به آن توجه کرد

 

mazimelk.com

ملاحظات خرید زمین

3 قدم مهم و ضروری در مورد ملاحظات خرید زمین که باید به آن توجه کرد مازی ملک در این مقاله توجه شما را به موارد زیر جلب می کند:

نکات خرید زمین

چگونه زمین بخریم

راهنمای خرید زمین

معامله زمین 

با رعایت نکات خرید زمین هنگام خرید زمین، زمین ­گیر نشوید!

هدف از خرید زمین از دو حالت خارج نیست:

۱- خرید زمین برای ساخت و سکونت

۲- خرید زمین برای سرمایه ­گذاری و سودآوری در آینده

هدف شما از خرید زمین هرچه که باشد باید مراقب باشید که باعث زمین­ گیر شدنتان نشود.
احتمالاً وقتی از تهران به سمت مازندران مسافرت کرده باشید در فاصله حدودی ۵۰ کیلومتری تهران شهر دماوند را دیده­ اید
که دارای آب و هوای خنک و کوهستانی است و خیلی­ها از تهران و سایر شهرها در نقاط مختلف آن مثل آبسرد و غیره اقدام به خرید زمین و ساخت ویلا کرده­ اند.

یا اگر به سمت کرج بروید نقاط خوش آب و هوایی وجود دارد که افراد علاقمند به طبیعت و
اینگونه مناطق اقدام به خرید زمین و ویلا می­کنند. بعضی­ها هم با آینده­ نگری و تخمین رشد اینگونه مناطق صرفاً اقدام به خرید زمین با هدف فروش آن به قیمت بالاتر در آینده می­کنند.

چگونه زمین بخریم ؟

mazimelk.com

در جراید و روزنامه­ ها و سایت­ ها تبلیغات گسترده و ریز و درشتی را مشاهده می­ کنید
که مربوط به آگهی فروش این زمین ­ها یا ویلاها است و چشم ­انداز یک آینده روشن و پررونق
و سرمایه­ گذاری مطمئنی را برای شما فراهم می کنند و شما راغب به خرید و سرمایه­ گذاری زمین می ­شوید.

صرف­ نظر از راست یا دروغ بودن بعضی این تبلیغات آنچه که از دیدگاه حقوقی مهم است
این مسئله است که نباید بدون تحقیق و پرس ­و جو و با تحریک دوستان و آشنایان فوری اقدام به خرید زمین بکنید.

بخوانید:10 نکته حقوقی مهم در هنگام خرید ملک

mazimelk.com

نکات خرید زمین : قدم اول

خریدن زمین و ملک آداب و آئین­ خاصی دارد و نیاز به اطلاعات کافی از منطقه، موقعیت زمین،
آینده آن، کاربری زمین، موانع قانونی، شناسایی مالک واقعی، کسب اطلاع از شورای محل،
پرس­وجو از دهیاری و معتمدین محلی، مذاکره با افراد بومی و همسایگان، و خیلی چیزهای دیگر که تازه باعث می­شود شما قدم اول یعنی تصمیم به خرید زمین بگیرید.

نکات خرید زمین : قدم دوم

در مرحله بعدی نوبت به مذاکره با فروشنده زمین و رسیدن به توافق و نقطه مشترک می­رسد 

نکات خرید زمین : قدم سوم

در مرحله سوم به مهمترین قسمت معامله یعنی نوشتن قرارداد یا تنظیم مبایعه ­نامه می ­رسید که لازم است
در این مرحله یک دستیار حقوقی یا وکیل امور قراردادها را با خود در جلسات مذاکره و عقد قرارداد به همراه داشته باشید.

نتیجه عدم توجه به نکات خرید زمین چیست ؟

mazimelk.com

عدم توجه به مفاد قرارداد و نکات خرید زمین نتیجه ­ای جز زمین­ گیر کردن شما را در پی ندارد. چرا؟ چون که اگر فروشنده یک فرد شیاد یا کلاهبردار باشد
و متوجه بی ­تجربگی شما بشود از شگردها و تکنیک­هایی در قرارداد نویسی استفاده می­کند
که نه تنها مدتی بعد از معامله به صورت اتوماتیک قرارداد فسخ می­شود بلکه پول و سرمایه شما نیز در دست اوست
و نوعی به تاراج می­رود و تا بخواهید به نتیجه مثبت و پولتان برسید باید صبر ایوب و عمر نوح داشته باشید.

پس برای خرید هر نوع زمین یا ملک بی­گدار به آب نزنید و تصمیم احساسی و هیجانی نگیرید
و نکات خرید زمین را رعایت کنید. فکر نکنید اگر فلان زمین را نخرید از غافله عقب می ­مانید و فقط هم همین زمین مانده
و دیگر هیچ ملک دیگری برای خرید پیدا نمی ­شود.

یکی از نکات خرید زمین مشورت با اهل فن می باشد

قطعاً شما انتظار ندارید که در یک مقاله کوتاه همه اصول و تکنیک­ها  و نکات خرید زمین و نوشتن قرارداد را یاد بگیرید
چون اگر این طور بود دیگر نیازی به حقوقدان و وکیل نداشتیم پس به جای عجله در خرید زمین و گیر افتادن در دام شیادان
بهتر از با اهل فن مشاوره و مذاکره کنید تا خدایی نکرده زمین­گیر نشوید چون آن وقت دیگر نمی­توانید از زمین بلند شوید!

در همین زمینه مازی ملک تلاش کرده است با در نظر گرفتن تمامی موازین حقوقی، بهترین مشاوره ها را در زمینه خرید و فروش ملک،
زمین و یلا در شمال کشور ، استان مازندران، شهر نشتارود به مشتریان عزیز خود ارائه دهد.

امتیاز شما

به بحث وارد شوید

مقایسه آگهی ها

مقایسه