5 شهر زیبای مازندران که باید در آنها ویلا و زمین خرید

اسرار پنهان خرید ویلا در مازندران که تاکنون نمی دانستید

مهمترین عناوین صفحه

5 شهر زیبای مازندران که باید در آنها ویلا و زمین خرید

خیابان 15 خرداد نشتارود در مازی ملک
mazimelk.com.JPG

در این مقاله از مقالات وبلاگ اول خونه در این رابطه بحث خواهیم داشت که کدام شهر شمال برای خرید ویلا در شمال گزینه مناسب‌تر و بهتری خواهد بود؟
و برای تحقق رویای خرید ویلا در شمال کدام یک از شهرهای این منطقه خوش و آب و هوا را مقصد قرار دهیم.

شمال کشور محیطی دلچسب

روستای پلنگ آباد در نشتارود
mazimelk.com.JPG

شمال کشور همیشه مقصدی دلچسب و پذیرا برایمان بوده و هست. چه قصد شما گذراندن یک تعطیلات چند روزه با خانواده یا دوستانتان باشد
 و چه قصدتان سرمایه‌گذاری و اقدامات اقتصادی در شمال باشد.

بهترین نوع سرمایه گذاری در شمال کشور

خرید زمین در مازندران

رایج‌ترین نوع سرمایه‌گذاری در شمال کشور، این روزها به خرید زمین و ویلا تبدیل شده است.
جالب است بدانید حتی اگر قصد شما از خرید ویلا در شمال سرمایه‌گذاری هم نباشد،
باز دلایل بسیاری وجود دارند که شما را به سوی اقدام وسوسه‌انگیزی همچون خرید ویلا در شمال یا حتی ساخت ویلا در شمال سوق دهد.

این یک فرضیه بی‌پایه و اساس نیست و تنها روی حدسیات یا جنبه‌های تبلیغاتی عنوان نمی‌شود! بلکه شواهد و آمارها تا به امروز به خوبی نشان داده‌اند
که میزان افرادی که خصوصاً در سال‌های اخیر اقدام به خرید ویلا در شمال کشور کرده‌اند
همینطور رو به افزایش بوده است و به قدری این شکل از سرمایه‌گذاری امتحانش را خوب پس داده
و موفق عمل کرده است که حالا دیگر خرید ویلا در شمال جنبه رقابتی نیز در سرمایه‌گذاری پیدا کرده است.

آیا شمال از خرید ویلا اشباع نشده است؟

وقتی صحبت از خرید ویلا در شمال می‌شود، شاید با خودتان فکر کنید با توجه به داغ بودن بازار خرید ویلا در شمال و استقبال این حجم از خریداران،
حالا دیگر استان‌های شمالی کشور از خرید ویلا اشباع شده‌اند و شاید نتوانند به خوبی نیاز شما را برآورده کنند.

این فرضیه تا حدی می‌تواند درست باشد، زیرا شواهد نشان می‌دهند که تراکم ساخت ویلا در شمال همینطور بیشتر می‌شوند
و حالا تعداد غیر بومیانی که در یک شهر اقدام به خرید ویلا کرده‌اند به شکل قابل توجهی بیشتر از قبل شده است.

شمال کشور محلی امن برای سرمایه گذاری:

خرید ویلا مدرن در حال ساخت در نشتارود

اما این به این معنی نیست که شما از این چرخه سرمایه‌گذاری پر سود و موفق جا مانده باشید.
زیرا هر روز از دل طبیعت بکر و جادویی استان‌های شمالی شهری مورد توجه قرار می‌گیرد
که ماهیت و پتانسیل رشدپذیری‌اش در بخش اقتصادی به تازگی کشف شده است و می‌تواند
به راحتی با شهرهای شلوغ و پر طرفدار شمالی رقابت کند

پس اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید پیش از عملی کردن تصمیمتان به شما پیشنهاد می‌کنیم تنها به سراغ شهرهای معروف و شلوغش نروید.
درست است که خرید ویلا در شمال معامله پر سودی برای هر دو طرف قرارداد است و میزان متقاضیان و طرفدارانش روز به روز هم بیشتر می‌شود،
اما این فراوانی به معنی آسان بودن این عمل نیست.

به شما پیشنهاد می‌کنیم که در هنگام خرید ویلا در شمال فکر شده عمل کنید،
با آگاهی عمل کنید و اگر این امر به تنهایی برایتان به هر دلیلی میسر نیست یا سخت خواهد بود،
یک مشاور کاربلد و با تجربه که تسلط کافی بر منطقه مورد نظر شما دارد
کمک بگیرید تا معامله‌ای موفق‌تر و امن‌تر را برای خودتان رقم بزنید و نتیجه‌ای کاملاً مطلوب را برای سرمایه‌گذاری‌تان به ارمغان بیاورید.

اما با توجه به نکاتی که اشاره شد، این را نیز فراموش نکنید که اشباع شدن در شمال معنی چندانی ندارد.
می‌گویید چرا؟ پاسخ‌اش ساده است.

زیرا شمال کشور از گذشته تا به امروز منبع غنی از زمین‌های بکر، طبیعت دست نخورده و جذاب و آب و هوایی که این روزها
مانند گنجی در دل این منطقه قرار گرفته است، بوده و هست. بنابراین به راحتی می‌توانید درک کنید که تجمع میزان
بالایی از کشاننده‌ها در استان‌های شمالی همیشه دلایل منطقی و محکمی برای جذب افراد به این منطقه داده‌اند و نه تنها اشباع نشده‌اند،
بلکه وارد فاز رقابتی در سرمایه‌گذاری نیز شده‌اند. پس چه قصد شما ازخرید ویلا در شمال سرمایه‌گذاری باشد و چه داشتن یک پایگاه دائمی
و شخصی برای تعطیلات و خوشگذرانی‌های خانوادگی و دوستانه، در هر دو حالت شما برنده هستید.

چه شهرهایی برای خرید ویلا در شمال پیشنهاد می‌شود؟

فروش زمین مسکونی با دید دریا

خرید ویلا در شمال عموماً ما را با یاد شهرهای معروف شمالی می‌اندازد.
به عنوان مثال اگر قصد خرید ویلا در شمال در استان مازندران را داشته باشید،
معمولاً همه ما در اولین گزینه به سرعت به خرید ویلا در شهر رامسر فکر می‌کنیم.
رامسر یا چالوس معمولاً دو گزینه‌ای در استان مازندران هستند که در وهله اول توجه افرادیک ه قصد خرید ویلا در شمال دارند را به خود جلب می‌کنند.
شاید به این دلیل باشد که در بیشتر مواقع این دو شهر مقصد ما برای سفرهای تفریحی و تعطیلاتمان بوده‌اند و خاطره بیشتری در آن‌ها داریم.

در کدام شهر های شمال ویلا بخریم؟

اما واجب است بدانید که شهرهای استان مازندران برای خرید ویلا در شمال تنها به رامسر و چالوس محدود نمی‌شوند
 و نباید با این تئوری قدیمی شانس مطلع شدن از گزینه‌های جذاب دیگر برای خرید ویلا در شمال در شهرهای دیگر این استان را از دست بدهید.

خرید ویلا در چمستان

یکی از شهرهایی که امروزه برای خرید ویلا در شمال گزینه‌ای بسیار مناسب و پر طرفدار شده است شهر چمستان در استان مازندران است.
شهری کوچک با مناظر و طبیعتی بی‌نهایت زیبا و بکر. اما در عین کوچکی از اهمیت ویژه‌ای چه در زمینه جاذبه‌ها
و چه در زمینه بستر مناسب فعالیت‌های اقتصادی برخوردار است.
اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید و هدف شما استان مازندران است، به شما خرید ویلا در چمستان را پیشنهاد می‌کنیم.

نقطه قوت چمستان در مازندران چیست؟

یکی از نقاط قوت منطقه چمستان در استان مازندران این است
که آینده رو به رشدی دارد و در آینده‌ای بسیار نزدیک جای پیشرفت فراوانی را
در میان شهرهای محبوب مازندران به خودش اختصاص خواهد داد.

با یک جستجو و بررسی کوتاه می‌توانید میزان قابل توجه خریداران ویلا در چمستان را ملاحظه کنید
و از سرمایه‌گذاری خود در چمستان مطمئن شوید.

چمستان کجاست؟

اگر نام چمستان برایتان چندان آشنا نیست،
به شما دریاچه الیمالات که یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های گردشگری کشور است را معرفی می‌کنیم
 و این تنها یکی از جاذبه‌های این شهر کوچک شمالی با طبیعت دلپذیرش است.

خرید ویلا در محمود آباد

نام محمود آباد را در استان مازندران کمتر کسی وجود دارد که نشنیده باشد
و از اهمیت این شهر ساحلی و زیبا بی‌خبر باشد.
محمود آباد نیز یکی از بهترین گزینه‌های شما برای خرید ویلا در شمال خواهد بود.

چرا محمود آباد یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ویلا است؟

وجود دریا و ساحل همیشه بر اهمیت ویلای شما می‌افزایند
و از طرفی لذت داشتن یک ویلای ساحلی در کنار هوای مرطوب و دلچسب دریا را نیز هدیه می‌دهند.

اقامت در محمود اباد 

اگر تجربه اقامت در ویلا در محمود آباد را نداشته‌اید اما می‌خواهید اقدام به خرید ویلا کنید،
به شما پیشنهاد می‌کنیم یک یا دو شب به این شهر ساحلی کوچک سفری داشته باشید
و خودتان از نزدیک لذت اقامت در ویلاهای ساحلی این منطقه را بچشید.
سپس به شما قول می‌دهیم که مقصدتان برای خرید ویلا در شمال را به هیچ عنوان عوض نخواهید کرد.

خرید ویلا در نوشهر

نوشهر نیز جزء شهرهایی است که برای خرید ویلا در شمال به شدت توصیه می‌شود.
به این دلیل که نوشهر یکی از قطب‌های فعال و مهم استان مازندران و حتی ایران در گردشگری و جذب توریست است.
نوشهر از این جهت برای خرید ویلا در شمال توصیه می‌شود که طبیعت بی‌نظیر و پرباری دارد.

مناطق گردشگری نوشهر

به عنوان مثال اگر اهل سفرهای طبیعت‌گردی باشید گفتنی است که دریاچه ارواح، روستای انگاس،
دیو چشمه و جنگل توریستی سیسنگان از معروف‌ترین مناطق گردشگری این شهر هستند.
بنابراین اگر دلتان یک ویلا با منظره‌ای چشم نواز و بکر در طبیعت می‌خواهد،
حتماً برای خرید ویلا در شمال به سراغ شهر دیدنی و زیبای نوشهر بروید.

خرید ویلا در بابلسر

اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید، به بابلسر نیز به عنوان یک گزینه جدی فکر کنید.
زیرا بابلسر یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر در این امر بی‌سبب نبوده است.
این شهر سبز و زیبا میان دریای مازندران و رشته کوه البرز قرار گرفته است. پس اگر قصد خرید ویلا در شمال و در شهر بابلسر را دارید،
این شانس را خواهید داشت که هم از مناظر کوهستانی این شهر بهره‌مند شوید و هم از مناظر ساحلی و جذابش.

شهرهای محبوب شمال برای سرمایه گذاری

 موارد نام برده شده تنها تعدادی از شهرهای پرطرفدار و ایده‌آل استان مازندران برای خرید ویلا در شمال بودند
و طبیعی است که بدانید شهرهای محبوب و مناسب این استان برای خرید ویلا در شمال تنها به همین‌ها خلاصه نمی‌شوند.
اگر قصد شما از خرید ویلا در شمال جدی است و استان مازندران را به عنوان مقصد این سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اید
به شما پیشنهاد می‌کنیم شهرهای دیگری را نیز در این استان از نظر بگذرانید. شهرهایی مانند: نور، آمل، بابل، شهسوار و …

خرید ویلا در نشتارود

خرید ویلا نوساز شهرکی در عباس آباد

شهرهای شمالی کشور یکی از خوش آب و هواترین و در عین حال زیباترین مناطق برای خرید ویلا در شمال هستند
که با توجه به فشارهای زندگی در شهرها و انواع آلودگی محیطی و صوتی بسیاری از مردم از یک سو و وجود
جنگل‌های بکر و سرسبز این مناطق و دریا از سوی دیگر،
برای خرید ویلا به سراغ آنها می‌روند. برای خرید ویلا در شمال کشور باید به نکات بسیاری توجه کرد
که بخشی از آنها ظاهر ساختمان و موقعیت مکانی آن است و بخشی دیگر استعلام قیمت و تحقیق
در ارتباط با آن که در این مطلب به بررسی آنها و وضعیت خرید و فروش ویلا در نشتارود مازندران می‌پردازیم.

نشتارود

بررسی روستای زیبای دینارسرا از نگاه مازی ملک
DCIM100MEDIADJI_0121.JPG

نشتارود یکی از شهرهای استان مازندران در ایران است. نشتارود بعلت نزدیکی مناطق سرسبز کوهستانی
به سواحل دریای خزر در فصل گرما و تعطیلات از هوای مطبوع و ملایمی برخور دار است که بسیاری از هموطنان به منظور تفرج
و استراحت به مراکز دیدنی و گردشگری نشتارود روی می آورند. نشتارود از طریق سواحل و مناطق کوهستانی متصل به تنکابن می باشد
و از خواص مشترک آب و هوایی و مناطق سر سبز جنگلی از نظر اقلیمی و جغرافیایی برخوردار است.

موقعیت جغرافیایی نشتارود

روستای کاظم آباد یا پلنگ آباد در نشتارود
mazimelk.com.JPG

نشتارود با ۵۹۶۷ نفر جمعیت در فاصله ۵ کیلومتری شمال شرقی شهرتنکابن واقع در ۵۱ درجه و ۳ دقیقه طول شرقی
و۳۶ درجه و۴۶ دقیقه عرض شمالی و در فاصله ۲۱۰ کیلومتری غرب ساری مرکز استان و ۲۳۲ کیلومتری شمال غربی تهران قرار دارد.

وجه تمسیه نشتارود

نشتا به معنی نشت آب بوده و به دلیل چشمه ها و رودخانه های فراوان در منطقه به ویژه گذر رود از مرکز شهر نشتارود نامیده شد.
نشتارود در فاصله ۵ کیلومتری شمال شرقی شهر تنکابن قرار دارد .

پیشینه تاریخی نشتارود 

نشتارود نامی است قدیمی با پیشینه ای بیش از ۲ قرن و شهری است سر سبز و کوچک که در سال ۱۳۳۵ دارای شهرداری مستقل شده است .
این شهر توریستی و گردشگری با جاذبه های وصف ناپذیر در ساحل رویای
و زیبای دریای نیلگون خزر و زیر دامنه جنگل سر سبز البز شمالی واقع است .
شهر سبز ساحلی نشتارود به واسطه قابلیتهای بی شمار گردشگری و برخورداری از منابع و مواهب طبیعی
و جلوه های بی بدیل آفرینش ( جنگل و دریا ) همچون نگینی در غرب مازندران در سرزمین شمال می درخشد .

جاذبه های گردشگری نشتارود

شهر سبز ساحلی نشتارود با بهره مندی از کم نظیرترین جاذبه های گردشگری ،
مناطق چشم نواز و مرداب سحرانگیز از زیباترین جلوه های گردشگری و اکوتوریسم برخوردار است.
آنچه که در پی بیان خصوصیات فوق العاده طبیعی و جغرافیایی منطقه نشتارود باید به آن بپردازیم

بافت فرهنگی و اجتماعی نشتارود

وجود بافت فرهنگی و اجتماعی آرام و خوبی است که برخواسته از شعور و ادب مردم آن میباشد.
مهمان نوازی و ادب اجتماعی مسولان و شهروندان موجب گردیده است تا گروه مازی ملک علاوه بر انتخاب اولیه محل سرمایه گذاری
خود بمنظور توسعه و گسترش فعالیتهای ملکی نیز بفکر ایجاد طرحهای کاملتر و بزرگتری در این منطقه باشد.
و با توجه به اینکه سیاست های کلان وخرد در بخش توسعه صنعت گردشگری از
سالها پیش بطور جدی مورد حمایت دولت محترم جمهوری اسلامی ایران قرار گرفته.
لزوم برنامه ریزی و استفاده بهتر و بیشتر از مناطق این چنینی ضروری و اجتناب نا پذیر است.

خرید ویلا در مازندران و به خصوص شهرستان نشتارود یک انتخاب فوق العاده است
چرا که این منطقه دقیقا در خط ساحلی قرار گرفته و از مناظر بسیار با شکوه بهره مند است که یک سمت آن را دریا و سمت دیگر را جنگل تشکیل داده است.

برای خرید ویلا در نشتارود مازندران بهتر است به چند نکته مهم توجه کنید که ما در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم.

تعیین مکان خرید ویلا در نشتارود

فروش ویلا همکف 110 متری در نشتارود

زمانی که مازندران و شهرستان نشتارود را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کردید
احتمالا باز هم با گزینه‌ها و شرایط و پیشنهادات متفاوتی روبرو خواهید شد که شما باید با توجه به بودجه
و سرمایه‌ای که در اختیار دارید تحقیقات خود را با مراجعه حضوری به همه شهرها
و یا روستاهایی از نشتارود که مد نظر دارید انجام دهید تا ابهامات کمتری داشته باشید.

سپس علاقمندی خود را به فضاهای شهرستان مشخص کنید، برای مثال شما به آب و هوای کوهستانی در این منطقه علاقمند هستید
یا ویلایی ساحلی و جنگلی مد نظر دارید. البته نباید فراموش کنید که خرید ویلا در مناطق کوهستانی علی رغم زیبایی خیره کننده و مناظری که دارند،
به دلیل فاصله از مرکز شهر، دسترسی‌های سخت‌تری داشته و گاها موقت هستند
چرا که این مسیرها اغلب در شش ماهه دوم سال با توجه به بارندگی شدید باران و برف تردد دشواری دارند.

این در حالی است که خرید ویلا در محدوده ساحلی یا جنگلی برخلاف کوهستانی،
به دلیل حضور گردشگران و امکانات توریستی که دارند، دسترسی مناسب‌تری داشته و مراکز خرید و امکانات شهری بهتری دارند

خرید مطمئن

از هویت فروشنده پیش از اقدام به خرید مطمئن شوید. برای مثال بهتر است از مجوزهای
فروش و پیش فروش مراکزی که اقدام به ساخت ویلا یا شهرک‌های ویلایی می‌کنند مطمئن شوید.
یا آنکه مطمئن شوید که این مراکز مشاوره دارای مجوز و گواهینامه لازم از مراجع قانونی هستند یا خیر.

انتخاب نوع ویلا

اغلب ویلاها به یک طبقه، دو یا سه خوابه یا ویلاهای دوبلکس و دو طبقه  و در بعضی مواقع تریپلکس ۳ تا ۶ خوابه تقسیم می‌شوند
که ویلاهای بزرگتر به مراتب گران قیمت‌تر هستند. بهتر است ویلایی را بخرید که متناسب با هدف شما باشد، برای مثال اگر زمان زیادی نمی‌خواهید
از ویلای خود استفاده کنید و در هنگام استفاده نیز تعدادتان کم است نیازی به هزینه بیشتری برای ویلاهای بزرگتر ندارید.

از دیگر نکات خرید ویلا در نشتارود

از دیگر نکات خرید ویلا در نشتارود به وضعیت فونداسیون مربوط می‌شود،
حتما مطمئن شوید که ویلای شما فونداسیون مناسبی دارد. چرا که با توجه به شرایط آب و هوایی شهرستان نشتارود
و بارش‌های مداوم آن باید پی ریزی مناسبی برای ویلا انجام شده باشد.

عایق بندی، نکته ای مهم در خرید ویلا در شمال

همچنین عایق بندی کف و سقف و دیوارهای ویلا و کیفیت انجام آن نیز بسیار مهم است که از نفوذ سرما و رطوبت
به داخل ویلا جلوگیری کند. علاوه بر این اسکلت بندی ویلا باید از ستون‌های بتنی مسلح باشد
و بر اساس استانداردهای مهندسی در مقابل زلزله ساخته شده باشد.

زمان مناسب خرید ویلا در نشتارود

زمان مناسبی که برای خرید ویلا پیشنهاد می‌شود، مانند دیگر بخش‌های معاملات مسکن،
فصل تابستان است که رونق بیشتری دارد. البته نباید این نکته را فراموش کرد که خرید ویلا
مانند خرید یک خانه شهری نیست و بسیاری از آیتم‌هایی که در آن مد نظر است
مانند آرامش و علاقه به طبیعت و غیره با بحث زمان تداخل چندانی ندارد.

فصول مناسب برای خرید ملک در نشتارود

اما گاهی اوقات با نزدیک شدن فصل سرما و کاهش تب و تاب خرید ویلا در نور قیمت‌ها
به شکل قابل توجهی کاهش پیدا می‌کنند و شما می‌توانید با استفاده از این وضعیت اقدام به خرید یک ویلای شیک بکنید.

مزایای خرید ویلا در نشتارود

اگر قصد خرید ویلا در نشتارود را دارید با این انتخاب از مزیت‌های بسیاری می‌توانید استفاده کنید
که از مهم‌ترین آنها بازدید از زیباترین جاذبه‌های نشتارود و سرمایه گذاری‌های مناسب در این شهر است.

از مهم‌ترین جاذبه‌های این شهرستان عبارتند از:

۱-پلاژ بزرگ ساحلی نشتارود
۲-منطقه جنگلی دینار سرا
۳-مرداب نشتارود
۴-منطقه جنگلی سفید آب و کوه سر
۵-منطقه ییلاقی داغ کوه
۶- آبشار کمیلیه و کوه سر و دینار سرا
۷-اثر طبیعی و پارک ملی جنگلی خشکه داران
۸-سواحل ماسه ای وزیبای دریای خزر
۹-منطقه جنگلی تحقیقات کشاورزی طالش محله
۱۰-موزه دیدنی حیات وحش خشکه داران
۱۱-حمام سنگی باستانی مکرود

پارک جنگلی خشکه داران

پارک جنگلی خشکه ‌داران در کیلومتر ۳۰ محور تنکابن به چالوس در حد فاصل نشتارود و شهرستان عباس آباد
در کنار جاده واقع شده و تنها ۱۲۰ متر با دریا فاصله دارد. این منطقه حفاظت شده به عنوان تنها جنگل جلگه ای
و بکر و از آخرین بازمانده های اکو سیستم های
جنگلی جلگه ای شمال ایران با مساحت تقریبی دو میلیون و ششصد هزار متر مربع مساحت به شمار می‌رود .

انواع مختلف گونه های جانوری و گیاهی

انواع مختلف گونه های جانوری و گیاهی مانند توسکا از نوع کرک که در ایران رو به انقراض است
سه قلو انجیلی، انار، ممرز، بلوط، لیکلی یا کرات خرمندی، لرگ، ملج، انواع مهم شمشاد، ازگیل جنگلی و یاس وحشی است.
گونه‌های متنوع و فراوان جانوری نیز از قدیم در آن می زیستند و در حال حاضر زیستگاه حیوانات وحشی نظیر شغال،
گرگ، خوک، گربه وحشی و پرندگانی مثل حواصیل خاکستری، قره، غاز، مرغابی‌ها، دار غاز باکلان، اگوت بزرگ و کوچک است.
در حاشیه این منطقه نیز یک موزه تاریخی طبیعی ایجاد شده که مجموعه تاکسیدرمی
از حیوانات وحش شمال ایران را به به نمایش گذارده و همواره مورد استقبال محققان و دانش پژوهان است.

حال دریافتید که بازار خرید ویلا در شمال با توجه به این حجم از خریداران همچنان داغ است
و همچنان ظرفیت پذیرش سرمایه‌داران و خریداران و پتانسیل‌های فراوانی برای سرمایه‌گذاری‌های فراوان دارد.

مازی ملک از توجه شما به این مقاله سپاسگزار است

مارا در اینستاگرام دنبال کنید

 

امتیاز شما

به بحث وارد شوید

مقایسه آگهی ها

مقایسه